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3、关于新房和二手房,一般认为,新房往往是由开发商主导价格有水分,二手市场是小业主买卖,二手房比新房更加能够体现一个城市真实的房价水平。但这里还是有个前提,要看一个城市的城市化水平。如果一个城市完全是新房成交为主,比如天津、昆明,则二手房市场还未完全发育成熟,因为大家都去买新房,二手价格往往有价无市阶段。这个时候新房市场才是真实价格。我们需要思考,那些报名去故宫吃年夜饭的人到底想要什么。目前来看,人们购买的本质上是“稀缺性”本身。“在故宫过年”有象征意义,而角楼餐厅的位子就那么多,这种稀缺就构成了价值。但是再深究一步,这年夜饭本身有什么特别的?故宫是复原了明代还是清代皇家食谱吗?目前并没有看到这方面的信息。很有可能,饭菜本身不过平平,人们吃的只是一种特别的、有意味的环境而已。

贝壳研究院曾在报告中表示,2019年,北京房价不再是“内地第一”。2019年12月,北京二手房成交均价是5.9万元/平方米,较调控当月历史峰值下跌12%。调控前北京购房者买到一套房子平均需要40天,调控后成交周期持续拉长至3个月以上,客户快速成交率亦由64%降至36%。截至2019年底,北京链家库存房源的去化周期达18.5个月,业主想卖掉手中的房子平均需要近4个月。小勐拉维加斯宋代的范成大在《祭灶诗》中说:“古传腊月二十四,灶君朝天欲言事……杓长杓短勿复云,乞取利市归来分。”这首诗很形象地说明了古代有关祭灶的一些风俗习惯。

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番禺日报

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